低于成本價而簽署的《建設工程施工合同》是否有效？

2020-06-22 00:00:00   來源：網絡    點擊：4811   喜歡：4

低于成本價而簽署的《建設工程施工合同》是否有效？

《招標投標法》第33條規定：“投標人不得以低于成本的報價競標”，第41條規定：“中標人的投標應當符合下列條件之一：……(二)能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經評審的投標價格最低;但是投標價格低于成本的除外”。由此可見，對于必須招標的工程，如建設工程合同，若低于成本價(中標)簽訂，那么會因違反法律強制性規定而無效。

對于非必須招標的工程，合同低于成本價而簽訂，其效力問題，法律雖沒有明確的規定，但由于建設工程合同成本價事關工程質量大計，若施工人以低于成本價簽訂合同承接工程后，受利益驅使，勢必會在施工過程中偷工減料，從而給工程質量帶來嚴重隱患，也極易產生工程糾紛。因此，審判實踐中，為確保工程質量和建筑市場的健康發展，也應結合《合同法》、《反不正當競爭法》的相關規定，認定為無效。

需要特別說明的是，《建工司法解釋》第二條規定：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”的規定，該規定雖未提及發包人是否可以要求參照合同約定支付工程價款，但根據合同當事人地位平等和權利義務一致性原則，發包人也應當適用該司法解釋規定。

因此，即使合同被認定為無效，低價中標的承包人也不能跳出合同約定的價格條款，主張更多的工程款。

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