重磅！住建部發(fā)文，施工單位加入設(shè)計(jì)搶食大戰(zhàn)！

2018-09-05 00:00:00   來(lái)源：    點(diǎn)擊：1455   喜歡：0

7月11日住建部發(fā)布《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于同意上海、深圳市開(kāi)展工程總承包企業(yè)編制施工圖設(shè)計(jì)文件試點(diǎn)的復(fù)函》。同意在上海、深圳市開(kāi)展工程總承包企業(yè)編制施工圖設(shè)計(jì)文件試點(diǎn)。試點(diǎn)期限為3年，自2018年8月1日起至2021年7月31日止。

這個(gè)消息引起業(yè)界較大轟動(dòng)，尤其是做施工圖設(shè)計(jì)的院長(zhǎng)們非常緊張。因?yàn)檫@意思很明白，就是說(shuō)以后的工程施工圖不用設(shè)計(jì)院去畫了，施工單位全搞定。設(shè)計(jì)院路子會(huì)越走越窄！

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文件通知原文：

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于同意上海、深圳市開(kāi)展工程總承包企業(yè)編制施工圖設(shè)計(jì)文件試點(diǎn)的復(fù)函

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)、深圳市住房和建設(shè)局：

你們關(guān)于開(kāi)展工程總承包企業(yè)編制施工圖設(shè)計(jì)文件試點(diǎn)等改革工作的請(qǐng)示收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)函復(fù)如下：

一、同意在上海、深圳市開(kāi)展工程總承包企業(yè)編制施工圖設(shè)計(jì)文件試點(diǎn)，同步開(kāi)展建筑師負(fù)責(zé)制和全過(guò)程工程咨詢?cè)圏c(diǎn)。試點(diǎn)期限為3年，自2018年8月1日起至2021年7月31日止。

二、試點(diǎn)工作要貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2017〕19號(hào)）要求，改進(jìn)工程建設(shè)組織方式，加快完善工程總承包相關(guān)的招標(biāo)投標(biāo)、施工圖設(shè)計(jì)審查、施工許可、竣工驗(yàn)收等制度規(guī)定，實(shí)施工程總承包企業(yè)負(fù)總責(zé)；積極試點(diǎn)建筑師負(fù)責(zé)制，明確建筑師的權(quán)利和責(zé)任，提高建筑師的地位，推進(jìn)全過(guò)程工程咨詢服務(wù)，促進(jìn)工程建設(shè)提質(zhì)增效，推動(dòng)建筑業(yè)和工程勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

三、試點(diǎn)城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加強(qiáng)對(duì)試點(diǎn)項(xiàng)目的指導(dǎo)監(jiān)督，嚴(yán)格實(shí)施施工圖設(shè)計(jì)文件審查制度，監(jiān)督有關(guān)試點(diǎn)單位執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。

四、試點(diǎn)城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，確保試點(diǎn)項(xiàng)目落地，及時(shí)協(xié)調(diào)解決試點(diǎn)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題；發(fā)揮工程總承包模式的優(yōu)勢(shì)，積極穩(wěn)妥推進(jìn)試點(diǎn)工作，形成在全國(guó)可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)和改革創(chuàng)新成果；及時(shí)做好評(píng)估總結(jié)，于每年底向我部報(bào)送試點(diǎn)工作進(jìn)展情況，試點(diǎn)工作完成后向我部報(bào)送試點(diǎn)工作總結(jié)報(bào)告。

中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳

2018年7月4日

（此件主動(dòng)公開(kāi)）

 　抄送：廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。

住建部于2017年12月28日發(fā)布《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包管理辦法》征求意見(jiàn)稿，第二十五條規(guī)定：工程總承包項(xiàng)目按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行施工圖審查的，可以根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，分階段審查施工圖。

傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工相分離的模式下，需要按部就班進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，項(xiàng)目的全部施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過(guò)，才能辦理施工許可證，否則就屬于違法施工。

但工程總承包模式因其核心特征在于設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工的深度融合，設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工都屬于工程總承包單位的承包范圍，工程總承包單位可以進(jìn)行總協(xié)調(diào)、總管控，分階段設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)的融合交叉，有助于節(jié)約工期、成本控制，有利于工程質(zhì)量管理。

所以《管理辦法》規(guī)定可以分階段審查施工圖并辦理施工許可證。當(dāng)然這種深度融合和協(xié)調(diào)管理能力，對(duì)工程總承包單位的組織機(jī)構(gòu)、管理體系、復(fù)合型人才的培養(yǎng)都將提出較高的要求。

“建筑師負(fù)責(zé)制”是國(guó)際通行的建筑工程管理辦法，其核心是建筑師在工程全過(guò)程中具有主導(dǎo)地位。標(biāo)準(zhǔn)的建筑師負(fù)責(zé)制服務(wù)涵蓋三大內(nèi)容：項(xiàng)目設(shè)計(jì)，施工管理和質(zhì)保跟蹤。

通常情況下，建筑師向建設(shè)單位遞交了設(shè)計(jì)圖后，其工作便告結(jié)束。在工程施工階段，建筑師包括其他專業(yè)設(shè)計(jì)師雖然有設(shè)計(jì)的解釋權(quán)，（微信搜索關(guān)注微信公眾號(hào)“建筑業(yè)那點(diǎn)事兒”）但對(duì)工程缺乏發(fā)言權(quán)。與此相反，“建筑師負(fù)責(zé)制”使建筑師擔(dān)當(dāng)起了工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制總負(fù)責(zé)的角色，在設(shè)計(jì)、施工階段擁有了更高的發(fā)言權(quán)、決策權(quán)和領(lǐng)導(dǎo)權(quán)。

但這也加大了建筑師所需承擔(dān)的責(zé)任。今后假如建筑質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，建筑師將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括吊銷執(zhí)照等懲罰措施。同時(shí)，政府會(huì)加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，包括不定期的抽查以及嚴(yán)把最后竣工關(guān)等，保證工程項(xiàng)目的質(zhì)量安全。

全過(guò)程工程咨詢服務(wù)，也可稱為全過(guò)程一體化項(xiàng)目管理服務(wù)。即由具有較高建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、咨詢、管理和監(jiān)理專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員組成的工程項(xiàng)目管理公司(也可稱為工程咨詢公司)，接受建設(shè)單位(業(yè)主)委托、及其他各類客戶的工程建設(shè)項(xiàng)目決策組織和負(fù)責(zé)工程的全過(guò)程工程咨詢。

包括但不限于勘察、設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、材料設(shè)備采購(gòu)和合約管理以及實(shí)施階段的施工管理和工程監(jiān)理等全過(guò)程一體化管理，在合理和約定工期內(nèi)，把一個(gè)完整的、符合建設(shè)單位意圖和要求的工程項(xiàng)目交給建設(shè)單位，并實(shí)現(xiàn)安全、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)、進(jìn)度、綠色環(huán)保和使用功能的六統(tǒng)一。總之全過(guò)程工程咨詢模式的提出，將有效解決咨詢業(yè)各專業(yè)分割、信息經(jīng)驗(yàn)不能互通共享的現(xiàn)狀，促進(jìn)工程咨詢行業(yè)各個(gè)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

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