2020-12-17 00:00:00 來源: 點擊:1103 喜歡:0
大家都知道建筑工程設計成本控制是一個復雜的過程,想要在市場中立于不敗之地,加強成本管理、成本控制,降低工程造價是十分有必要的。然而到目前為止,部分施工企業依然沒有意識到控制成本的重要性,或者由于認知的局限性,沒用重復發揮控制成本的優勢,從而削弱了施工企業的競爭力,阻礙了企業長遠的發展
所以小編給大家整理了8個影響建筑設計方案經濟性的主要因素:
1.建筑造價構成比:
不同工程部位造價/總造價,這個比值可分析降低造價,提高經濟效果。
2、戶型:
注意,并不是戶型越小,造價就低。相反,戶型越小,造價越高,因為內墻多,各種墻面抹灰、管線敷設等安裝就多,所以造價相對高。
3、層高:
層高費用越高,層高投資高、建筑材料勞動消耗越高、建筑自重大、抗震差、采暖耗能高、耗費用地。
4、層數:
高層建筑用地少,投資少
5、建筑的平面形狀:
形狀越簡單,造價越低,施工費用越低
6、建筑的單元組合:
建筑單元組合也是很重要的一部份,可影響山墻、基礎、屋面等造價
7、結構配筋:
好的設計,可直接影響鋼筋含量的高低及工程造價
8、建筑結構形式:
框架剪力墻結構造價>框架結構體系>磚混結構造價
設計對房地產項目的投資也是有較大的影響的,初步設計階段對投資的影響可以75%-95%。所以項目設計階段的成本管理不可忽視,具體可參照以下五點: